À VENDRE – Terrain à bâtir 960 m² avec permis de construire validé JUNAS (30250) – Secteur résidentiel recherché L'agence vous propose le Lot A, un superbe terrain à bâtir de 960 m², idéalement situé sur les hauteurs de Junas, au cœur d'un environnement naturel préservé et calme. Ce terrain bénéficie d'un permis de construire accordé pour une villa contemporaine avec garage, terrasse et piscine. Localisation Commune : Junas Zone UD1 à faible densité Environnement de garrigue arborée Accès facile par voie existante Cadre résidentiel et paisible Caractéristiques du Lot A Surface : 960 m² Terrain en pente douce, arboré Emprise au sol autorisée : 20 % Division validée (PC valant division) Projet autorisé (permis de construire inclus) Le permis porte sur la construction d'une villa contemporaine à étage, parfaitement intégrée au site. Détails du projet : Surface de plancher : 147,12 m² Emprise au sol : 173,60 m² Surface habitable : 143,29 m² Garage accolé : 27,69 m² Terrasse non couverte Piscine incluse dans le permis de construire Architecture moderne, enduit ton pierre, menuiseries gris RAL 7016 Toiture tuiles canal (pente 30 %) + module en toit plat Aménagements extérieurs prévus dans le permis de construire Clôtures : muret en pierre + grillage + haies vives Accès en matériaux perméables Stationnement 25 m² Bassin de rétention 21,90 m³ conforme aux obligations 50 % minimum du terrain conservé en espace vert Réseaux & Assainissement accorde par le permis de construire Raccordements en souterrain jusqu'en limite de parcelle Assainissement individuel conforme (étude ARGEO) Gestion des eaux pluviales par gouttières + bassin de rétention Projet architectural complet fourni Environnement naturel exceptionnel

180 000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable dans la page 'mentions légales' de notre site internet.

Caractéristiques :
niveau Exposition Vue Cuisine Standing

Prestations :
quartier : bus - type de prestation : v