Quartier du Ponant – Résidence de standing – Architecte François Fontès Un bien rare sur le marché Situé au dernier étage d'une résidence neuve (2021), cet appartement de 100 m² offre un cadre de vie unique : volumes généreux, lumière omniprésente, calme absolu et vue dégagée sur la verdure. Description du bien Surface habitable : 100 m² Séjour lumineux de 35 m², ouvert sur une terrasse de 20 m² exposée plein sud 3 pièces / 2 chambres avec accès direct à la salle de bains Salle de bains PMR avec baignoire + douche Cuisine aménagée et équipée Ascenseur – Accessibilité PMR Garage privatif inclus Balcon / terrasse : 20 m² Construction 2021 – Résidence sécurisée Confort & prestations haut de gamme Climatisation, double vitrage, isolation performante Résidence moderne signée François Fontès, inspirée de l'architecture de Jean Balladur « Architecture organique et contemporaine, inspirée de l'héritage de Jean Balladur » Structure innovante : « Conception “champignon” sans murs porteurs en façade » Parois vitrées toute hauteur pour une luminosité exceptionnelle « Parois vitrées toute hauteur pour maximiser la lumière naturelle » ocalisation idéale À deux pas : Plages Port & Lac du Ponant Commerces & centre-ville Transports (bus) Espaces naturels Charges : 120 €/mois Taxe foncière : 1 386 € DPE : A / AContact Maribel ALARCOS – Agence de la Mer 06 03 61 59 01 contact@agencedelamer.net Cout Energie Min. :481 Cout Energie Max. :651 Cout Energie Annee :2021

925 000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable dans la page 'mentions légales' de notre site internet.

Caractéristiques :
35 m² de séjour niveau Exposition est Vue Cuisine séparée Standing Année de construction 2021

Prestations :
cuisine : séparée - balcon - ascenseur - garage / box - nombre de place de garage / box: 1 - nombre de stationnements : 1 - type de stationnements : garage - exposition : est - quartier : bus, port, lac - proximité des commerces : bus - meuble - type de prestation : v