L'Agence de la Mer vous invite à découvrir ce superbe appartement de type studio cabine, idéalement situé à La Grande-Motte dans un environnement calme et arboré. Parfaitement entretenu, cet appartement constitue un véritable havre de paix au sein d'une petite copropriété à faibles charges. Un agencement optimisé et sans perte d'espace Situé au 1er étage, ce bien offre une surface habitable (Loi Carrez) de 21 m². Il se compose de : Une entrée fonctionnelle de 4,14 m² intégrant un coin cabine, idéal pour l'optimisation des couchages. Un placard d'entrée pratique de 0,31 m². Un espace de vie chaleureux de 14,20 m² réunissant un séjour lumineux et une belle cuisine américaine entièrement aménagée. Une salle d'eau bien pensée de 2,92 m² avec WC intégrés. Côté extérieur et annexes. L'appartement s'ouvre sur un agréable balcon de 5,83 m², vous offrant un bel espace pour profiter des journées ensoleillées. Atout rare et recherché : ce bien est vendu avec une place de parking extérieur privative. Éléments financiers et techniques Prix de vente : 118 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Excellentes performances énergétiques : DPE Classe C / GES Classe A. Charges de copropriété maîtrisées : Seulement 41 € mensuels (soit environ 500 € annuels). Taxe foncière : 680 €. Chauffage : Individuel électrique. Copropriété : Bien soumis au statut juridique de la copropriété (200 lots au total). Le mot de l'agence : Que ce soit pour un placement locatif pérenne ou pour l'acquisition d'une résidence secondaire sur le littoral, ce bien est un investissement de premier choix. Une visite s'impose pour saisir cet appartement à fort potentiel ! N'attendez plus, contactez votre conseiller expert :AGENCE DE LA MER Votre contact direct : 06 03 61 59 01 Email : contact@agencedelamer.net Site web : www.agencedelamer.net Cout Energie Min. :450 Cout Energie Max. :650

118 000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur, Bien en copropriété (200 lots), charges annuelles 500 €(42 € par mois), les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable dans la page 'mentions légales' de notre site internet.

Caractéristiques :
niveau Exposition Vue Cuisine américaine Standing

Prestations :
cuisine : américaine - balcon - nombre de stationnements : 1 - type de stationnements : extérieur - quartier : lac - type de prestation : v