Grand studio de 32,27 m² de surface utilisable (26,27 m² Loi Carrez + loggia vitrée de 6 m²), idéalement situé au début du quartier du Couchant à La Grande Motte. En parfait état et très fonctionnel, cet appartement est vendu entièrement meublé et équipé (incluant TV connectée, lave-linge, etc.). Vous n'avez qu'à poser vos valises ! LES POINTS FORTS : Emplacement privilégié : À moins de 200m de la plage par un chemin piétonnier sécurisé (aucune route à traverser). Vue & Exposition : 1er étage, exposé plein SUD avec vue sur les jardins et un aperçu mer. Commodités : Résidence calme, fermée et sécurisée. Tout est accessible à pied : commerces au pied de l'immeuble, port et centre-ville à quelques minutes. Stationnement : Vendu avec sa place de parking privée dans la résidence. Entrée avec double placards aménagés. Pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable loggia vitrée avec store. Cuisine de marque Schmidt entièrement équipée (plaques induction, four micro-ondes, lave-linge). Salle de bain propre et fonctionnelle. WC séparés. DPE réalisé le 24/10/2025 : Classé C (Logement économe). Charges de copropriété : env. 62€ / mois (eau chaude collective avec compteur individuel). Fenêtres double vitrage Cout Energie Min. :430 Cout Energie Max. :610

168 000 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur, Bien en copropriété (130 lots), charges annuelles 744 €(62 € par mois), les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable dans la page 'mentions légales' de notre site internet.

Caractéristiques :
niveau Exposition sud Vue Cuisine américaine Standing Année de construction 1980

Prestations :
cuisine : américaine - balcon - nombre de stationnements : 1 - type de stationnements : extérieur - exposition : sud - quartier : animations, commerces, bus - proximité des commerces : bus - type de prestation : v