Studio 23,36 m² meublé + loggia + clim – La Grande-Motte Plage Emplacement idéal à deux pas des plages, des commerces et des pistes cyclables Chez Agence de la Mer, découvrez ce superbe studio meublé et équipé, idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec espaces verts. Parfait pour un investissement locatif saisonnier/LMNP à fort rendement ou un pied-à-terre secondaire au bord de la Méditerranée. : Superficie optimale : 16,60 m² Carrez (23,36 m² de surface au sol / habitable globale avec la loggia intégrée et chauffée). Espace de vie lumineux : Pièce principale aménagée avec soin (canapé convertible BZ, meuble TV, téléviseur écran plat, table et chaises). Coin cuisine entièrement équipé & rénové : Réfrigérateur-congélateur, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, micro-ondes, lave-linge et nombreux rangements haut/bas. Coin nuit / Entrée aménagement malin : Espace optimisé comprenant des lits superposés avec matelas (idéal pour maximiser la capacité d'accueil locative). Salle d'eau moderne : Entièrement rénovée avec meuble vasque et miroir. WC séparé. Confort & Équipements récents : Climatisation réversible (installation réactive et économique). Vendu entièrement meublé et prêt à louer/habiter Double exposition/luminosité avec grandes baies vitrées. Informations Copropriété & Bâtiment : Chauffage / Climatisation : Pompe à chaleur individuel air/air. DPE : Classe D (218 kWh/m²/an - GES : 6 kg CO2/m²/an) – Aucune restriction de location liée aux passoires énergétiques ! Fibre optique : Raccordement voté/déployé dans l'immeuble. Cout Energie Min. :370 Cout Energie Max. :560 Cout Energie Annee :2021

138 500 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur, Bien en copropriété (302 lots), charges annuelles 650 €(54 € par mois), les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable dans la page 'mentions légales' de notre site internet.

Caractéristiques :
niveau Exposition sud Vue Cuisine séparée Standing Année de construction 1970

Prestations :
cuisine : séparée - exposition : sud - quartier : centre ville, commerces, plage - type de prestation : v